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危機入市!投資買房零失誤的10堂課

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一本就夠!一看就懂!不碰豪宅、不炒房,這樣買房賺最大!

以「外資法人機構的地產軍師」著稱的紅色子房,

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教你面對房市盤整與反轉風險,掌握投資心法,

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預售屋紅單只要小錢就能進場,很好賺?

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政府說房價兩年掉三成,我何時該進場?

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如何找到最適合投資的房子?投資報酬率怎麼算?

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跟著捷運或公共建設買房一定沒問題嗎?

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◎別再道聽塗說了!投資房產前應該先知道:

Q:房地產投資類型好多種,如何入手才能創造好的租金收益?

A:先調查租金行情,房地產也需要包裝,針對高付租能力的族群規畫不動產。

Q:文林苑事件之後,還能投資老屋嗎?如何評估?

A:可用50/40/30/20/10經驗法則來判斷,讓不懂都市更新的人也能輕鬆了解。

Q:黃金店面或民宿也能投資嗎,究竟什麼是「符合居住正義的不動產投資」?

A:運用「店面交易熱度分析」判別好區位,擴大可以扭轉地段的格局,依據市場需求帶動區域發展。

Q:投資買房該如何跟銀行和仲介談判?

A:投資房地產必須要買價低、貸款利率低、仲介費用低。銀行融資有5P,隨時顧好信用和擔保品。

Q:資金有限,該怎麼募集資金?

A:沒有這麼難,可利用私募基金操作及SPV特別目的公司投資。最重要是寫好募資企畫書。

  • 出版社:先覺

    新功能介紹

  • 出版日期:2014/07/31
  • 語言:繁體中文

商品網址: 危機入市!投資買房零失誤的10堂課

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